财会通讯发稿有假？真实探讨背后的真相

财会通讯发稿有假?真实探讨背后的真相

月底,省金融机构发表关于《2016中国有关商品房价格、土地资产和金融市场运行风险调查报告》的评论。其调查结果指出,目前很多房企的经营、资金管理、定价和管理方面,都存在因预测不及时而出现意外等情况。数据显示,2014年中国居民存量房与住宅用地混合占用比,接近525%,与2013年相比出现下滑,53.2%。其中,住宅用地混合占用比为45%,占比为29.6%;住宅用地混合占用比为13%,占比为22.2%。

实际上,《经济信息报》从调查数据中发现,房地产开发商经营中普遍存在的问题,除了管理制度的不完善外,社会对信用问题的认识不足。有的房地产开发商在经营中缺乏真正的信用意识,缺乏创新的措施。从目前的调查结果中,有74.8%的人认为信用问题对开发商和业主维权没有任何实质性帮助,有76.4%的人认为信用缺失会提高企业的融资成本。

“信用体系建设是房地产企业发展信用体系建设的基础。”中国人民大学商法研究所首席经济学家肖立德认为,信用体系建设要以市场化的方式进行,否则信誉缺失将进一步削弱。信用信息有两个维度,一是建立起信用信息系统,即统一信用信息列表,确定信用监管体系,构建信用监管机制;二是建立起信用监管体系,即加快建立信用社会建设,加快信用信息的收集,提升信用监管水平。

由此,肖立德说,信用体系建设的突破首先是以建立“信用社会”为目标。建立信用社会是一项长期的工作,要深入开发、建立具有经济发展潜力的有竞争力的制度,推动信用环境的可持续发展。

随着房地产行业的发展,房地产营销的需求增大,营销模式也是多种多样,专业的房地产公司在为客户提供的产品方面不断创新,构建高品质的营销体系,是时下房地产业发展信用体系建设的一大特色。肖立德认为,企业发展信用体系建设要用发展智慧、诚信为本、运筹帷幄、高效与创新的思路与方法支撑。

“用智慧打造价值链”

随着经济全球化进程加速,房地产营销模式也不局限于传统的房地产开发模式,他们将进一步变革房地产营销模式,转型互联网,提升房地产营销的新模式。

肖立德指出,房产营销模式要以构建社会信用为根本,建立信用的支撑体系,为信用经济的发展奠定良好的基础,这是大势所趋。